El Gobierno anunció el pasado 14 de abril un acuerdo con sus socios, ERC y Bildu, para sacar adelante la nueva ley de vivienda. El texto incluye aspectos como que el casero será quien pague los gastos de agencia o un nuevo índice de referencia que sustituirá al IPC como valor para actualizar la renta. Norma también define cómo tendrán que pagar los arrendatarios el alquiler.
En apenas una línea, la ley establece que el pago de los alquileres debe realizarse «para medios electrónicos», es decir, por transferencia bancaria. No obstante, el texto también contemplaba un caso “excepcional” por el que la persona alquilada podrá hacer el pago en metálico. Será «cuando alguna de las partes carezca de cuenta bancaria O acceso a medios electrónicos de pago hay pedido de esto”.
La ley de vivienda no se ha desarrollado más en este aspecto, pero se puede deducir que con este plantamiento el Gobierno pretende evitar fraudes o contratos irregulares y que se cumple la norma ya que, entre otros aspectos, la ley también perpetua los topes a los alquileres.
Esta medida está en vigor desde el abril del año pasado con un límite de subida 2% del IPC como parte de la receta antiinflación del Gobierno. Con un nuevo texto, aumentará al 3% en 2024 con un nuevo índice que calcula la actualización de la renta.
Por otro lado, la ley contemplada también topes a grandes y pequeños propietarios ya nuevos contratos en zonas que establecen como tensionadas.
Estos límites establecerán depende del tipo de contrato y propiedad, mediante la indexación a la renta anterior en vigor para los pequeños propietarios y mediante la aplicación del índice de contención de precios para los grandes tenedores.
El Gobierno afirma mantener aprobada la ley de vivienda lo antes posiblepero el texto no ha gustado ni al sector inmobiliario ni a la oposición ni a muchos de sus socios por el propósito intervencionista del mercado del alquiler de la ley.
En periodos marcados por crisis económicas, tensiones geopolíticas o emergencias sanitarias, los gobiernos suelen reactivar…
Finlandia es un ejemplo claro de cómo un país con poco más de cinco millones…
La criptografía protege información crítica durante décadas: historiales médicos, registros civiles, infraestructuras energéticas, satélites, sistemas…
La migración climática se refiere al desplazamiento de personas provocado total o parcialmente por cambios…
La migración climática alude al traslado de personas originado total o parcialmente por transformaciones ambientales…
La transición energética, entendida como el paso de sistemas apoyados en combustibles fósiles hacia esquemas…