El proceso de adquirir un mueble que todavía no ha comenzado a construirse, es decir, que está sobre un plan de obra puede llegar a ser una opción que tiene múltiples ventajas, según la plataforma especializada en el mercado inmobiliario Vivendo. Acá los contamos.
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Los expertos de Vivendo indican que inicialmente, el interesado en comprar vivienda nueva debe llevar a cabo todo el proceso con una constructorapor lo que deberá revisar la trayectoria de esta, las licencias que tengas sobre el proyecto y la calidad de sus entregas.
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Este proceso le permitirá tener plazos de pago para la cuota inicial, lo cual será una gran ventaja para organizarte financieramente. También tendrá la posibilidad de elegir entre una variedad de proyectos de vivienda de interés social (VIS) y no VIS sobre planes. Además, podrá revisar anticipadamente los costos de los gastos notariales con el objetivo de obtener ingresos extra si es necesario.
Primero deberá organizar sus estados financieros para ser más organizados con la adquisición.
Ventajas de comprar vivienda sobre planos
Al comprar sobre planes, tendrá la oportunidad de tomar decisiones estratégicas en todo el proceso de compra. Podrá aprovechar los subsidios de vivienda que otorga el Gobierno Nacional y escoger con tranquilidad los acabados que más le gusten adapten à su bolsillo, indiquen desde Vivendo.
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Cabe agregar que para 2023, los colombianos que devengan un sueldo inferior a los cuatro salarios mínimos legales vigentes (SMLV) puede acceder a un subsidio de vivienda por hasta 30 salarios mínimos ($34,800,000) del programa Mi Casa Ya. Además, pueden ser beneficiarios del subsidio de concurrencia de las Cajas de Compensación, el cual sube hasta los 20 salarios mínimos ($23,200,000). Sumando los dos podría tener hasta 58 millones de pesos para comprar vivienda solo con subsidios.
Otros beneficios importantes son que tendrá tiempo para organizar todo el proceso, desde considerar entre una o dos entidades financieras para el credito, hasta conocer la viabilidad del desarrollo del sector que colinda con el inmueble, entre otros aspectos relevantes. Comprar vivienda nueva sobre planes es perfecto si no está buscando mudarse de manera inmediata.
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Además, debe tener en cuenta que la vivienda adquirida sobre los planes puede experimentar una valorización de hasta un 10 por ciento en cada una de sus etapas de desarrollo, es decir, desde el precio inicial en el que adquirió el inmueble.
Por último, y quizás lo más importante, al comprar vivienda nueva planes sobrios deje de pagar arriendo y sea el dueño de su propio espacio. Es una oportunidad para construir un patrimonio y disfrutar de las ventajas de ser propietario.
En conclusión, desde Vivendo destacan que comprar vivienda nueva sobre planos en Colombia ofrece una serie de ventajas, como la posibilidad de organizar su presupuesto, acceder a subsidios, tomar decisiones estratégicas, tener tiempo para todas las gestiones y, en última instancia, dejar de pagar arriendo.
JUAN DAVID CANO LÓPERA
Escuela de Periodismo Multimedia EL TIEMPO
EDITORIAL ECONOMÍA
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