Fruto de dos años de negociaciones entre las características de la mayoría de la alcaldesa de París, Anne Hidalgo, la versión inicial del futuro plan urbanístico local (PLU) de la capital francesa fue adoptada, el lunes 5 de junio por la noche, por el Ayuntamiento.
Este texto de 3.000 páginas, que debe servir de referencia para el examen de las licencias de obras y el desarrollo de la ciudad, pretende esbozar el futuro de la capital para el período 2035-2040, de modo que o bien “mejor adaptada al cambio climático”destaca el ayuntamiento.
El PLU actual data de 2006, cuando Bertrand Delanoë era alcalde y Anne Hidalgo primera diputada. Reelegida en 2020, esta última sometió a su adjunto de urbanismo, Emmanuel Grégoire, la conducción de las difíciles negociaciones con los aliados medioambientales, para revisar el voluminoso documento.
40% vivienda pública
El compromiso en torno al PLU llamado “bioclimático” dedicar dos grandes objetivos: alcanzar el listón del 40% de vivienda pública en 2035, incluido el 30% de vivienda social, y descubrir 300 hectáreas adicionales de espacios verdes para el mismo horizonte. Esta hoja de ruta debería permitir que París siga siendo una ciudad «atractivo, agradable en los años a pesar de la aceleración de las temperaturas»un resumen de Anne Hidalgo.
El ecologista Emile Meunier (Europa-Ecologie Les Verts) ha «algunas preguntas sobre la capacidad de Emmanuel Grégoire y Anne Hidalgo para lograr» estas 300 hectáreas más. A » objetivo poco realista, demagógico”, denuncia por su parte la líder de la oposición Les Républicains, Rachida Dati.
El ejecutivo también promete la protección de los 100.000 árboles de alineación en la capital. Según Emmanuel Grégoire, “el PLU actual no protegía los árboles”.
En todas las parcelas de más de 150 metros cuadrados, los proyectos inmobiliarios deberán tener una cuota creciente -hasta un 65%- reservada a terrenos libres. A pesar de este esfuerzo, el futuro PLU “No será un PLU anticonstrucción: permitirá la construcción donde haya lugar. Pero ponemos más en la transformación»un resumen de Emmanuel Grégoire.
Los Verdes obtuvieron una limitación de los futuros edificios a 37 m de altura, que luego los socialistas derogaron hasta 180 m con el patio de Batignolles, una de las torres Duo y la torre Triangle actualmente en construcción, recordó Emile Meunier.
Limitación de altura de los edificios. “ya está en el PLU actual, pero es cierto que se ha desviado de él a lo largo de su mandato”una Rachida Dati castigada, para quien, «Durante veinte años, París ha sido densificación en densificación».
“Habéis hormigonado París”
“123.000 parisinos han huido de París durante diez años”recordó mA mí Dati, que denunció las 1.500 elevaciones permitidas por la izquierda parisina desde la adopción del actual PLU en 2006, que han “anunció la desaparición de los dientes huecos y nuestra herencia suburbana”.
“Desde 2006, ha concretado París. Es indiscutible y mesurado”abundaba la MoDem electa Maud Gatel, evocando un total de «2,85 millones de metros cuadrados adicionales, incluidos 1,5 millones de metros cuadrados de oficinas».
El PLU revisado incluye cientos de «pastillas»estas parcelas reservadas para vivienda social, espacios verdes o equipamientos públicos, y una obligación del 10% de vivienda para cualquier proyecto de construcción o renovación de un edificio de oficinas de más de 5.000 metros cuadrados, a “mezcla funcional” lo que desagrada a la derecha.
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Rachida Dati teme una “Aceleración de la preferencia en propiedad privada para desarrollar solo vivienda social”.
Ahora, el investigador mandatado por el Estado podrá «corregir algunos errores» Y «acicalarse» las aproximadamente 12.000 recetas localizadas, precisó Emmanuel Grégoire antes de los debates. Al final de la consulta pública, el primer diputado apunta a una adopción final «finales de 2024, principios de 2025 a más tardar».